項目運營商簡介

景德鎮陶邑文化發展有限公司是隸屬于江西省陶瓷工業公司的“陶溪川-China坊”項目開發運營公司。

位置與特色

陶溪川陶瓷文化創意園座落在景德鎮市新廠——昌江一線的黃金區位，一軸五片十一廠的布局橫跨景德鎮兩個中心城區，毗鄰三院兩校，項目總占地面積1300畝，涵蓋各類藝術工作室、餐飲、商務酒店會所、休閑劇場、博物館、特色精品街、主題客棧、百貨商場等業態，是整個景德鎮乃至中部地區唯一一個比肩世界的多業態特色文化園區，其中核心區域宇宙瓷廠總建筑面積18萬㎡，一期建設12000㎡，建設有公共休閑廣場，其中廣場周邊為輕餐飲，后廳鋸齒廠房改造為學院派藝術工作室，前后廳空間互為交流，外部在保留老廠房原有風格的基礎上加入現代設計元素，強烈的對比帶有鮮明的時代感，整體和諧統一；整個園區的配套服務設施與文化建設將會逐步完善，最終建成以陶瓷文化為核心的與世界接軌的文化藝術創意交流平臺。

“陶溪川·CHINA坊”國際陶瓷文化產業園設計獨特、底蘊深厚，配套有旅游集散中心，創意市集等集聚人氣，內部設施齊全，一流的中央空調及排風系統，一流的營銷推廣，是投資經營及休閑購物的最佳場所。并由專業的運營管理公司為你全程管理，勢必成為景德鎮商業的新沸點。

專業策劃規劃服務團隊

陶溪川-CHINA坊”專業策劃提供商是一家提供城市發展總體戰略、區域發展戰略、產業(行業)發展戰略、新城區開發戰略、舊城區改造戰略、產業園區(工業園區、物流園區、教育園區、現代服務園區等)發展戰略、城市營銷戰略、大型會展活動(如世博會、休博會、園博會等)等方面的專業戰略咨詢策劃服務公司。王志綱工作室在中國率先引入房地產策劃概念，從1994年成功策劃碧桂園開始，重慶龍湖、廣東星河灣、上海城投、青島天泰、大連萬達等地產五百強中的許多企業都先后成為工作室的客戶，其中不少開發商正是通過與工作室的戰略合作由弱小而一舉成名，繼而名列前茅，而在旅游休閑領域，從99昆明世博會成功策劃開始，工作室先后介入麗江、黃山、長白山、西雙版納等國家級旅游開發區的發展戰略策劃，無論在趨勢把握、項目規劃、功能分布與設計，及新產品的打造上都積累了豐富的理論和實踐經驗。

整個工作室為“陶溪川-CHINA坊”項目提供了專業的戰略策劃。該團隊以雄厚的專業策劃力量及多年的從業經驗、獨特、新穎、實用的操盤手法對整體項目進行全程整合策劃及跟蹤服務。

獨特亮點

陶溪川國際陶瓷文化產業園以原宇宙瓷廠為核心啟動區，方圓一平方公里，工業遺產眾多，歷史記憶豐富，按照設計、建設、管理、運營四位一體的模式，搶救性保護與修復煤燒隧道窯、圓窯和各個年代的工業廠房等近現代工業設備；建設七十二坊陶冶圖全景客廳、陶瓷工業遺產活態博物館、明清窯作營造長廊、學徒傳習所等陶瓷非物質文化遺產工藝過程展示場所，以及精品酒店、紅酒窖、雪茄吧、餐館、咖啡館等文化旅游業態以及現代服務業配套設施。

在陶溪川，老廠區記錄了60年的歷史，在老城區，國家御窯遺址公園記錄了600年的歷史，三閭廟、落馬橋、彭家弄、御窯景巷、明清窯作群等等建設項目，沿著千年歷史的文脈連線成片，我們正在做一篇名城保護利用的大文章?！氨Ｗo也是生產力”，這些獨特的陶瓷基因、多元文化、混合業態和保護利用模式，將吸引全世界的目光，成為中國文化的新地標。

陶溪川是個復合型項目，當中既有老工廠搬遷，又有棚戶區改造，既是產業轉型升級、發展文化創意產業，又是新型城鎮化、打造景漂一族的精神家園?，F在陶溪川已經籌集項目資金42億，可以撬動建設資金150個億，拉動經濟300個億，提供就業崗位5000個以上，為6500戶棚戶區居民安置新家，實現陶瓷工人的三代安居夢想。2013年4月份工程開工至今年3月份，目前招商工作進展順利，必將帶動和提升陶溪川的區域價值，構架陶溪川嶄新的產業模式。

經營戰略部分

一、文化理念(略)

二、經營定位

1、項目業態定位：中國首座以陶瓷文化為主體的一站式文化休閑娛樂旅游體驗創意園區

2、消費者定位

·主群體：政府機關公務員、文藝界人士、各類業主、各私營企業主、企業員工(白領)、高生活品質追逐一族、學生、過往客商、游客、中高收入家庭、灰色收入者。

·次群體：城市及鄉村居民，城市職業工作者、自由打工者、轄區鄉鎮從事農業的生活群體。

3、功能定位

·集文化創意、購物、休閑、餐飲、娛樂等多種綜合功能于一體的大型城市綜合體；

4、商業規劃組成

·學院派文藝工作室·大師工作室·咖啡/茶館·便利飲品

·陶瓷工業博物館·雕塑博物館·72坊陶冶圖

·主題特色精品街·西餐、小吃店·特色主題客棧/青年旅社

·瓷茶會所·高端服務業/SPA會所·萬秀場/劇院·寫字辦公·高端百貨商場

·主題賣場·星級賓館·精品酒店。

5、經營理念定位

打造全中國首個“一站式”文化休閑娛樂旅游體驗創意中心。

6、商品定位

走中高端特色消費路線，以中端品牌為主，約占60%，高端品牌兼備，約占10%，低端商品約占5%，其他經營品類或主題招商項目約占15%，藝術工作室畫廊等，約占10%。

7、經營方針

經營以質取勝，平臺以特取勝，服務以細取勝，購物以便取勝，業態以全取勝，價格以實取勝。

8、品牌定位

·景德鎮城市工廠保護區

·世界級藝術創意交流平臺

·江西旅游目的地

·國家文化復興先鋒示范區