現在很多單位都有為職工繳納住房公積金,對于長期參加住房公積金繳存的職工來說,如果準備貸款買房,可以考慮選擇住房公積金貸款,不過,大家在使用公積金貸款買房時有很多注意事項的,那么公積金貸款買房需要注意什么呢?
1、盡量延長貸款期限
使用商業貸款買房時,我們會建議大家盡量縮短貸款期限,因為此項貸款利率較高,期限越長支出的利息就越多。但是,在五年期以上年利率僅3.25%的公積金貸款下,大家可以適當延長貸款期限,然后將手上的閑置資金拿去理財,從而彌補貸款買房的利息支出。
2、貸前不要提取公積金
擬使用公積金貸款買房的購房者,在貸前不要提取公積金賬戶中的余額,因為公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤,若賬戶中余額為“0”,貸款額度也將為“0”。
3、使用公積金貸款買房后,不要急于提前還款
申請公積金貸款買房的購房者,在成功獲貸后,不要急于提前還款,因為從目前來看,很多投資理財產品的收益率都高于公積金貸款利率(五年期以上年利率3.25%),比如寶寶錢包的年收益率為8%,微理財的年收益率為7%(每月增漲0.5%),P2P理財年收益率12%……。