現在房價依舊不斷上漲,但是買房的人卻變得越來越少,今年樓市顯得異常冷清,成交量大幅銳減,購房者情緒落入低估。相信很多人都有一個疑問,為何大家都不想買房了?這4大緣由,很現實也相當悲哀,為何這樣說?一起去了解。
買房注意事項
數據不會說謊,第一,克而瑞統計數據顯示,今年前5個月,百強房企銷售額均值同比下降50.7%。第二,根據中指研究院的數據,1-5月百強房企拿地總額4681億元,同比下降64.7%。第三,大家都不愿貸款買房了。第四,事實上,比黃金還貴的信心,其實早就丟得沒影了。
值得一提的是,房地產已經實現國有房企一家獨大的局面,前5個月,拿地20強房企中,有19個是央企或國企地產商,只有龍湖一家民營企業,而龍湖的拿地排名也只排到第15名。有專家直言,2022年大概是房地產過去十年,最差的一年,但可能是未來十年,最好的一年。
在我們看來,主要是4方面的原因:第一,絕大多數家庭的住房需求已經基本得到滿足了;第二,今時今日,只有降房價才能激起民眾的購房熱情;第三,經濟不景氣,收入大幅下滑,而且絕大多數人都養成了預備充?,F金的習慣;第四,房企暴雷此起彼伏,買房人也害怕購買到爛尾樓。更讓人意想不到的是,房企縱然有巨大的債務壓力,但他們仍然堅持不降價。中國人之所以不買房了,刺激不起作用了,一言概之是,各種五花八門的刺激,壓根沒有找到命門,降利率、降首付,而不降房價,根本刺激不動房地產了。