準現房，指房屋已基本完工，小區設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等已一目了然，工程正處在內外墻裝修和配套施工階段。與期房相比，看房時，可讓購房者進入直觀的感受。但性質仍屬于期房，政府按照期房進行管理，開發商必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。從購買期房到交房裝修，消費者需等待一年甚至幾年的時間，個中變數和時間成本給購房者帶來壓力。而現房的建設到位，生活設施基本成形，價位上呈穩定狀態，便于對比周邊價位和環境。一般情況下，完工小區展現直接，購房者可通過細節來評估質量。比如綠化效果和虛擬效果的差距、物業執行情況等?？赏ㄟ^小區位置，從而決定要不要購買。房屋布局是最大的考量因素，由于平時缺少體驗，在交房時易產生落差。購買現房不但可排除樣板房帶來的過度效果，也避免對戶型圖的過分信任，有利于對房屋空間進行把握。
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