1、一般情況下，房屋維修基金是隨著房走的。如果原來的房主在購房的時候已經繳納了維修基金，那么在房子所有權轉讓之后，原房主應將維修基金的結余情況和交存證明等向新戶主說明，同時該房子分戶賬中結余的維修基金應隨房屋所有權過戶給新戶主。
2、如果原房主沒有將維修基金全部繳納，現房主要與原房主商量，剩下的維修基金誰來補繳，這個一定要在合同內書面約定好。
3、如果二手房本身沒有維修基金，一般也不用繳納。
前往當地的公積金辦事大廳或相關部門。準備好公積金卡及身份證。如果是代人查詢，還需帶查詢人磁卡、身份證、查詢證明以及代理人的身份證。向柜臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢維修基金的繳納情況。
2、網上查詢：
登陸當地公積金網站或住房維修基金專項管理銀行的網站。找到個人賬戶信息或余額查詢的按鈕。輸入公積金賬號和簽證號，或按照網站提示輸入相關信息。輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態及余額。
3、電話語音查詢：
撥通當地公積金電話語音查詢電話或住房維修基金專項管理銀行的客服電話。按照提示輸入單位賬號或個人賬號。如有電話查詢密碼，需要輸入正確的密碼。查詢個人維修基金的繳納情況。
4、通過業主委員會查詢：
如果小區設有業主委員會，業主委員會有權管理房屋維修基金，并且必須定期公布維修基金的籌集、使用情況。業主可以通過業主委員會了解維修基金的具體數額和使用情況。
5、在房產交易中心或物業查詢：
已繳納了公共維修基金和契稅的業主會有發票憑證，可以憑此在房產交易中心或物業查詢維修基金的繳納和使用情況。
6、利用銀行多媒體查詢機：
如果維修基金由特定銀行管理，可以通過該銀行的多媒體查詢機進行查詢。
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