1、合同雙方當事人信息。確保合同中明確了雙方當事人的詳細信息，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等。

2、住房具體情況。包括住房的位置、面積、裝修情況、配備設施和設備，以及住房的產權信息。

3、租房用途。合同應明確租房的用途，如居住或經營。

4、租賃期限。租賃期限的起算時間，以及租賃期限的具體時長。

5、房租及支付方式。租金應由雙方協商確定，并明確支付方式，如現金、銀行轉賬等。

6、住房修繕責任。明確出租人和承租人各自的責任，如出租人通常負責房屋的修繕。

7、住房狀況變更。承租人應愛護房屋和設施，不得擅自拆改或擴建。

8、轉租。合同應明確是否允許轉租，以及轉租的條件。

9、違約責任。規定違反合同的行為及其相應的懲罰措施。

10、租賃合同的變更和終止。明確合同變更或終止的條件和程序。

11、合同的其他細節。包括合同的簽章、日期，以及可能需要的房管部門備案等。

租房子簽合同的好處有哪些

2、防止欺詐和糾紛：簽訂租房合同可以防止欺詐行為的發生。合同中明確規定了房屋的基本信息、租金、押金等重要內容，租客在簽訂前可以仔細核對，避免被虛假信息所誤導。此外，合同還規定了租賃雙方在租賃期間應遵守的條款和規則，有助于減少因誤解或疏忽而引起的糾紛。

3、便于管理和維權：租房合同是租賃雙方管理租賃關系的重要依據。在租賃期間，如果租客需要辦理居住證、水電煤氣等相關手續，或者遇到房屋維修、設施損壞等問題，都可以依據合同進行管理和解決。此外，如果租賃雙方發生糾紛，合同可以作為法律證據，幫助雙方維護自己的合法權益。

4、保障租客的居住權益：租房合同中的條款可以保障租客的居住權益。例如，合同可以規定房東在租賃期間不得隨意提高租金、不得擅自進入租客的房間等，從而確保租客的居住安全和隱私。此外，如果房東在租賃期間需要收回房屋或進行裝修等，也需要提前與租客協商并支付相應的補償費用。