公積金貸款在貸款后的3-4年提前還清最合適。因為這段時間內利息較高,提前還款能夠減少利息支出,同時也不會給自己造成太大的資金壓力。具體選擇哪種還款方式,還需根據自己的實際情況來決定。如果選擇等額本金還款方式,可以在貸款后的前三年開始還款,因為前三年是利息高峰期,本金逐漸歸還,利息也會隨之減少,這個時候提前還款的經濟壓力會比較小。如果選擇等額本息還款方式,則可以在貸款后的第四年開始還款,因為后期貸款利息較低,提前還款的經濟壓力也會較小。
2、從公積金賬戶扣費:這種方式也稱為公積金沖還貸。用戶委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供。這種方式有兩種形式,一種是“年沖”,即每年的指定月份,使用公積金賬戶內的余額直接沖抵貸款本金,并重新計算每月還款額;另一種是“月沖”,即每月都使用公積金賬戶內的余額沖抵當月的貸款本金和利息。
3、提取公積金賬戶的錢還款:在還貸期間,用戶可以從公積金賬戶中提取資金來還房貸。例如,用戶每年可以從公積金賬戶中提取一次資金,用于提前還房貸。
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