經濟型酒店圈地三四線城市

盡管遭遇房租上漲，勞動力工資、運營成本攀升等諸多發展難題，中國的經濟型酒店卻并未停下擴張步伐。知名連鎖酒店尚客優董事長馬英堯25日在接受記者采訪時表示，2013年將在全國開設直營酒店30家、加盟店270家，將令這家從三四線城市起家的酒店到年底前分店總數達近800家。

在此之前，如家、7天等知名經濟酒店品牌也公開表示今年將繼續擴張步伐。其中，7天計劃在全國新開360家酒店，包括50家直營店和310家管理店;如家則預計全年將開設360~380家新店。“跑馬圈地”背后，是以一二線城市為主要市場的酒店遭遇成本上升、客房收入下降，效益出現明顯滑坡。在美上市的如家、華住酒店近日公布的年報均顯示，過往利潤快速增長勢頭已不存在：如家去年全年凈虧損2680萬元;華住全年凈利潤為1.776億元，同比下降35%。“之所以出現這樣的現象，主要是因為在一二線城市，不斷上漲的酒店行業租金、人員、耗材等成本項難以隨規模的擴大而下降。”馬英堯透露說，目前一二線城市經濟型酒店毛利率已不足20%，如果延續原有模式，發展前景堪憂。

馬英堯以二線城市青島情況舉例說，經濟型酒店一間房間房費在150~170元之間，如果開在青島市中心，光房屋租金就在70元以上，再加上人工、物資成本，即便是滿客，也很難賺到錢。

一二線城市相對飽和，令三四線城市成為經濟型酒店擴張爭奪焦點。尚客優表示將繼續倚重三四線城市和一二線城市的三四線區域，今年計劃開設的30家直營店中將有不少于20家位于縣級城市;7天表示三線以下城市是未來主攻方向;華住則稱未來會把50%的酒店開到三四線城市。“這些地區土地價格和開發成本更具吸引力，市場本身也逐漸成熟。”尚客優副董事長馬博透露說，目前三四線城市經濟型酒店毛利率能達到50%~60%，且酒店規模得當的話，入住率大多能達到90%以上。

值得一提的是，經濟型酒店擴張步伐中，加盟模式已逐漸成為主流做法，考慮到加盟商資金需求，一些酒店已聯合金融機構推出資金信貸支持。光大銀行25日就與尚客優聯合宣布，用相對簡潔的流程和快捷的服務，為尚客優酒店投資者提供最高300萬元的無抵押貸款支持。

業內人士分析，加盟模式有助于酒店節省初期裝修和開業前成本投入，實現輕資產運營。從國際比較來看，國外領先的酒店企業基本上采取的都是加盟模式，加盟店占比普遍在90%以上，而國內酒店加盟占比大多還在50%以內，未來加盟占比還有很大的提升空間。

中金公司分析稱，從整個中國情況看，經濟型酒店發展前景依然十分廣闊。中金預計，到2020年中國每天的中檔酒店需求在1000萬間客房，假設50%的連鎖化率，對應的經濟型酒店數量在6.3萬家。而目前品牌連鎖經濟型酒店僅有7000余家，未來提升潛力巨大。