跨省買房能貸款，但是需要滿足貸款的相關條件才行。辦理異地購房手續，需提供一定期限內的社保繳納證明等一系列證明。如果不能滿足上述條件的外地居民申請住房貸款的，貸款人應執行不同的住房貸款方法，比如首付和利息都提高一成。
戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、單位開設的工作場所證明、收入證明、當地暫住證明、當地固定聯系地址、聯系方式。銀行查看貸方的信用記錄等等。然后接受銀行對你的檢查，并確定貸款金額。
房產價格與國家的宏觀政策息息相關。投資者既然有意到外地投資購房，就應該進一步了解國家的相關政策，包括國家的房地產政策和對置業地區的定位，這些地區開發的近期、遠期目標等，做到心中有數。
2、考察。
不管房產是自用型房產還是投資型房產，投資者都應該到目標地現場考察一下，考察的主要內容包括當地房產的價格、房產的地段、房產的具體位置、房產的質量等情況。
3、資金。
購買房產前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款，如果是自有資金不用說，如果用銀行貸款購房那就存在一定的風險。因為房貸需要按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下利用貸款購買房產的獲利空間有多大，如果得不償失，就立刻放棄。
4、時機。
凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律。影響房地產價格的因素很多，也就是房產價格出現波動的情況時有發生，作為投資者，應該時刻注意這些波動，盡量選擇房產價格處于低谷的時機才出手，這樣投資獲利的機會更大。
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