法拍房的優先購買權人不一定需要全款。法拍房的競拍過程中，競拍人可以選擇全款支付或分期付款。如果選擇分期付款，需要在競拍成功后的一定時間內支付首付款，并且可能需要提供擔保，分期付款的利息通常會高于全款支付。
競拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否辦理房產證、土地性質等。若土地為劃撥屬性，房屋可能需補繳土地出讓金，該費用最好提前咨詢當地不動產登記中心了解。
2、產權是否涉及二次過戶。
二次過戶指的是房屋已經過2次交易，如果是二次過戶的房屋，可能需承擔兩次過戶的稅費總和。
3、物業費、水電費是否繳清。
競拍房屋時，法院報出的拍賣價通常是“裸價”，競得者除了要向法院支付房款外，還要承擔一些“隱形”費用，比如原業主拖欠的物業費、水電費等。
4、了解拍賣原因。
法拍房被拍賣通常是因為債務人無法償還債務，但如果債務人因惡性債務、非自愿拍賣等原因，那么競拍入住后，競得者可能會存在追債、騷擾等麻煩。
2、印花稅。這是針對合同或者具有合同性質的憑證征收的稅費，買賣雙方一般各自繳納房價款的0.05%。
3、個人所得稅。如果原房主是個人且不滿足特定條件(如滿五唯一)，可能需要繳納個人所得稅，具體比例可能根據房屋面積和當地政策有所不同。
4、增值稅及附加。如果原房主是個人且房產證未滿兩年，可能需要繳納增值稅及其附加稅費，如營業稅、城建稅和教育費附加稅。
5、土地增值稅。如果原房主是企業，可能需要繳納土地增值稅。
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