首套房契稅不是全額退款，一般情況下，買首套房期數減半。根據規定，購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受首套房契稅減免優惠政策。所謂的首套房得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
2、首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅;
3、首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅;
4、如果是二套房的話，不管面積大小，契稅統一為總房款的3%。
2、要注意一下自己房屋的性質，因為首套房和非首套房的契稅征收規則是不一樣的。
3、需要注意一下自己的付款方式，雖然很多人習慣了快捷支付，不過部分地區現在是不支持這些支付方式的，可能只能現金或者是銀行卡支付。
房屋買賣合同或土地使用權證書。這是證明房屋或土地所有權的文件。
房屋評估報告。用于確定納稅基數。
身份證明。需要提供購房人和賣方的身份證明文件，如身份證或護照。
稅務登記證明。如果是企業或個體工商戶，可能需要提供稅務登記證明。
銀行轉賬憑證。用于支付納稅款項的銀行轉賬憑證。
購房發票或收據原件和復印件。證明支付房款的相關憑證。
身份證原件和復印件。證明購房人和賣方的身份。
原房產證原件和復印件。如果是二手房交易，需要提供原房產證。
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